Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости, включая технические характеристики, историю собственности, обременения и ограничения.
Содержание
Отличия расширенной выписки от стандартной
| Характеристика | Стандартная выписка | Расширенная выписка |
| Состав информации | Основные сведения об объекте | Полные данные, включая историю изменений |
| Сведения о собственниках | Текущие владельцы | Все предыдущие правообладатели |
| Обременения | Текущие ограничения | Полная история обременений |
| Юридическая значимость | Ограниченная | Полная, для судебных дел |
Какие данные содержит расширенная выписка
- Полные технические характеристики объекта
- Историю перехода прав собственности
- Все зарегистрированные сделки с объектом
- Полный перечень обременений (ипотека, аресты, сервитуты)
- Сведения о судебных спорах
- Кадастровую стоимость и изменения стоимости
- Регистрационные записи с датами и номерами
Когда требуется расширенная выписка
- При покупке недвижимости для проверки "чистоты" объекта
- Для участия в судебных спорах о правах на недвижимость
- При оформлении наследства
- Для проверки истории коммерческой недвижимости
- При совершении сложных сделок (ипотека, дарение)
Как получить расширенную выписку из ЕГРН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3-5 рабочих дней | От 750 рублей |
| МФЦ | 5-7 рабочих дней | От 750 рублей |
| Онлайн на сайте Росреестра | В течение дня | От 600 рублей |
| Через коммерческие сервисы | От 15 минут | От 900 рублей |
Юридическая сила документа
- Действительна 30 дней с момента выдачи
- Содержит электронную подпись регистратора
- Принимается всеми государственными органами
- Может быть использована в суде
- Доступна в бумажном и электронном виде
Как проверить подлинность выписки
- Найти QR-код на документе и отсканировать его
- Проверить электронную подпись через сайт Росреестра
- Сверить номер выписки с реестровыми записями
- Убедиться в наличии печати и подписи ответственного лица
- Проверить соответствие данных на сайте Росреестра
Расширенная выписка из ЕГРН является наиболее полным и достоверным источником информации о недвижимости в России. Ее получение перед совершением сделок помогает минимизировать риски и избежать юридических проблем в будущем.
