Комиссия агентству недвижимости - это вознаграждение за услуги по подбору и организации аренды жилья, выплачиваемое клиентом за профессиональное посредничество.
Содержание
Определение агентской комиссии
За что взимается комиссия
- Поиск подходящего варианта жилья
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты
- Подготовка документов
- Сопровождение сделки
Размеры комиссионных выплат
| Тип услуги | Размер комиссии | Кто оплачивает |
| Полное сопровождение | 50-100% месячной аренды | Арендатор |
| Подбор вариантов | 30-50% месячной аренды | Арендатор |
| Для арендодателя | 50-100% месячной аренды | Арендодатель |
Как формируется стоимость услуг
- Оценка сложности поиска (бюджет, район, параметры)
- Анализ рыночной ситуации
- Определение объема работ
- Учет дополнительных услуг
- Фиксация в договоре
Что входит в услуги агентства
- Консультация по районам и ценам
- Подбор вариантов по критериям
- Организация просмотров
- Проверка документов собственника
- Юридическое сопровождение сделки
Законность взимания комиссии
| Аспект | Пояснение |
| Правовая основа | ГК РФ о возмездном оказании услуг |
| Обязательность | Только при заключении договора |
| Налогообложение | Агентство обязано выдать чек |
Как снизить или избежать комиссии
- Самостоятельный поиск без посредников
- Переговоры о размере комиссии
- Поиск агентств с оплатой от арендодателя
- Использование бесплатных досок объявлений
Важные нюансы
- Размер комиссии должен быть указан в договоре
- Оплата только после заключения арендного договора
- Право на получение акта выполненных работ
- Возможность налогового вычета для юрлиц
