Как получить налоговый вычет по ипотеке через декларацию 3-НДФЛ

Ипотечные заемщики имеют право на возврат части уплаченного НДФЛ при покупке жилья. Рассмотрим процедуру оформления имущественного вычета по процентам.

1. Условия получения вычета по ипотеке

• Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
• Действующий ипотечный договор на покупку жилья
• Фактическая уплата процентов по кредиту
• Статус налогового резидента РФ

2. Размер и особенности вычета

3. Необходимые документы

3.1. Основной пакет

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ
2. Справка 2-НДФЛ от работодателя
3. Копия ипотечного договора
4. Справка из банка об уплаченных процентах
5. Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт)

3.2. Дополнительные документы

• График платежей по кредиту
• Платежные документы (квитанции, выписки)
• Свидетельство о регистрации права (при наличии)
• Реквизиты счета для возврата

4. Порядок оформления

4.1. Через налоговую инспекцию

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ
2. Соберите полный пакет документов
3. Подайте заявление в ИФНС лично или онлайн
4. Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
5. Получите деньги на указанный счет

4.2. Через работодателя

• Получите уведомление из налоговой о праве на вычет
• Предоставьте уведомление в бухгалтерию
• Получайте зарплату без удержания НДФЛ
• Процедура повторяется ежегодно

5. Особенности заполнения 3-НДФЛ

• Укажите сумму уплаченных процентов в соответствующем разделе
• Приложите справку из банка с точной суммой
• Для долевой собственности укажите свою долю
• Можно заявить вычет за последние 3 года

6. Частые вопросы

Как часто можно получать вычет по процентам?

Ежегодно, пока не будет исчерпан лимит в 3 млн рублей.

Можно ли получить вычет при рефинансировании?

Да, если новый кредит полностью погашает старую ипотеку.

Как узнать сумму уплаченных процентов?

Запросите справку в банке или посмотрите в личном кабинете.