Ипотечные заемщики имеют право на возврат части уплаченного НДФЛ при покупке жилья. Рассмотрим процедуру оформления имущественного вычета по процентам.
Содержание
Условия получения вычета по ипотеке
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Действующий ипотечный договор на покупку жилья
- Фактическая уплата процентов по кредиту
- Статус налогового резидента РФ
Размер и особенности вычета
| Параметр | Характеристика |
| Максимальная сумма | 3 млн рублей (возврат до 390 тыс. руб.) |
| Лимит на квартиру | Независимо от количества собственников |
| Совмещение вычетов | Возможно с основным имущественным вычетом |
Необходимые документы
Основной пакет
- Заполненная декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Копия ипотечного договора
- Справка из банка об уплаченных процентах
- Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт)
Дополнительные документы
- График платежей по кредиту
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Свидетельство о регистрации права (при наличии)
- Реквизиты счета для возврата
Порядок оформления
Через налоговую инспекцию
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Соберите полный пакет документов
- Подайте заявление в ИФНС лично или онлайн
- Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на указанный счет
Через работодателя
- Получите уведомление из налоговой о праве на вычет
- Предоставьте уведомление в бухгалтерию
- Получайте зарплату без удержания НДФЛ
- Процедура повторяется ежегодно
Особенности заполнения 3-НДФЛ
- Укажите сумму уплаченных процентов в соответствующем разделе
- Приложите справку из банка с точной суммой
- Для долевой собственности укажите свою долю
- Можно заявить вычет за последние 3 года
Частые вопросы
Как часто можно получать вычет по процентам?
Ежегодно, пока не будет исчерпан лимит в 3 млн рублей.
Можно ли получить вычет при рефинансировании?
Да, если новый кредит полностью погашает старую ипотеку.
Как узнать сумму уплаченных процентов?
Запросите справку в банке или посмотрите в личном кабинете.
