Досрочное или полное погашение ипотечного кредита требует понимания доступных способов и их особенностей. Рассмотрим основные варианты закрытия ипотечных обязательств.
Содержание
Основные способы погашения ипотеки
Традиционные методы
- Регулярные платежи по графику
- Досрочное частичное погашение
- Полное досрочное погашение
- Рефинансирование в другом банке
Источники средств для погашения
| Источник | Описание |
| Личные сбережения | Накопленные средства на депозитах или счетах |
| Продажа имущества | Реализация другой недвижимости или ценных активов |
| Материнский капитал | Использование государственной субсидии |
Государственные программы помощи
Специальные варианты погашения
- Ипотечные каникулы
- Временное снижение платежной нагрузки
- Субсидированные ставки
- Господдержка для отдельных категорий
- Программы льготного погашения
- Для молодых семей, бюджетников и др.
Сравнение способов погашения
| Способ | Преимущества | Недостатки |
| Досрочное погашение | Экономия на процентах | Необходимость крупной суммы |
| Рефинансирование | Снижение ставки | Дополнительные расходы на оформление |
| Продажа жилья | Полное закрытие обязательств | Потеря недвижимости |
Порядок действий при досрочном погашении
- Уведомление банка за 30 дней (по закону)
- Уточнение остатка долга на дату погашения
- Подача заявления на досрочное погашение
- Внесение средств на счет
- Получение справки о закрытии ипотеки
Важные нюансы
- Проверьте наличие комиссий за досрочное погашение
- Убедитесь в снятии обременения с недвижимости
- Сохраните все документы о закрытии кредита
- Рассчитайте выгоду от разных вариантов погашения
