Аренда государственной собственности осуществляется по специальной процедуре, установленной законодательством. Рассмотрим пошаговый процесс оформления арендных отношений с государством.
Содержание
Аренда государственной собственности осуществляется по специальной процедуре, установленной законодательством. Рассмотрим пошаговый процесс оформления арендных отношений с государством.
1. Условия сдачи госимущества в аренду
| Требование | Правовое основание |
| Наличие свободного имущества | Ст. 17.1 ФЗ №135 "О защите конкуренции" |
| Проведение торгов | ПП РФ №1128 от 30.09.2014 |
| Ограничения по видам имущества | Перечни неарендуемого имущества |
2. Пошаговая процедура оформления
Основные этапы:
- Подача заявки в уполномоченный орган:
- Росимущество - для федеральной собственности
- Региональные КУГИ - для субъектов РФ
- Муниципальные комитеты - для муниципалитетов
- Участие в аукционе:
- Электронные торги на специализированных площадках
- Подача конкурсной заявки
3. Документы для участия в торгах
| Документ | Примечание |
| Заявка установленной формы | Заполняется по образцу организатора |
| Копии учредительных документов | Заверенные нотариально |
| Выписка из ЕГРЮЛ | Срок действия - не более 30 дней |
| Документ об оплате задатка | 5-20% от начальной цены |
4. Особенности арендного договора
- Стандартный срок - от 1 года до 5 лет
- Обязательное описание объекта аренды
- Фиксированная или изменяемая арендная плата
- Условия продления договора
- Ограничения по переуступке прав
Размер арендной платы:
- Определяется по результатам торгов
- Не может быть ниже рыночной ставки
- Пересматривается ежегодно с учетом индексации
Важно:
Арендатор государственного имущества обязан использовать объект строго по целевому назначению, указанному в договоре. Нарушение условий использования может привести к расторжению договора в одностороннем порядке.
